Üzenet 002
A Bizottság közleménye - TRIS/(2022) 04521
(EU) 2015/1535 irányelv
Az üzenet fordítása 001
Bejelentés: 2022/0871/IRL
No abre el plazo - Nezahajuje odklady - Fristerne indledes ikke - Kein Fristbeginn - Viivituste perioodi ei avata - Καμμία έναρξη προθεσμίας - Does not open the delays - N'ouvre pas de délais - Non fa decorrere la mora - Neietekmē atlikšanu - Atidėjimai nepradedami - Nem nyitja meg a késéseket - Ma’ jiftaħx il-perijodi ta’ dawmien - Geen termijnbegin - Nie otwiera opóźnień - Não inicia o prazo - Neotvorí oneskorenia - Ne uvaja zamud - Määräaika ei ala tästä - Inleder ingen frist - Не се предвижда период на прекъсване - Nu deschide perioadele de stagnare - Nu deschide perioadele de stagnare.
(MSG: 202204521.HU)
1. MSG 002 IND 2022 0871 IRL HU 21-12-2022 IRL NOTIF
2. IRL
3A. National Standards Authority of Ireland
1 Swift Square, Northwood, Santry
Dublin 9 D09 A0E4
Ireland
Tel: 00 353 (0)1 807 3824
Email: EUDirective2015.1535@nsai.ie
3B. The Department of Tourism, Culture, Arts, Gaeltacht, Sport and Media
23 Kildare Street, Dublin 2, D02 TD30
Contact person: Michelle O’Mahony
Tel: 00 353 (0)87 7993021
Email: michelle.omahony@tcagsm.gov.ie
4. 2022/0871/IRL - SERV20
5. A rövid távú turisztikai bérbeadással kapcsolatos nyilvántartásba vételről szóló 2022. évi törvényjavaslat
6. A törvényjavaslat konkrét kötelezettségeket ró a következőkre: –
a) a rövid távú turisztikai bérbeadással kapcsolatos szálláshelyek egyéni tulajdonosai, és
b) az olyan online platformok és egyéb médiumok, amelyek ingatlanokat hirdetnek rövid távú turisztikai bérbeadás céljából
7. -
8. Az ír kormány „Lakhatást mindenki számára” elnevezésű tervének részeként a javasolt jogszabály célja, hogy létrehozza a rövid távú turisztikai bérbeadással (STTL) kapcsolatos ingatlanok nyilvántartását, annak biztosítása érdekében, hogy a lakásállományt a lakhatási szükségletek területén a leghatékonyabban használják fel. A jogszabály felülvizsgálja és kiigazítja a jelenlegi rendszert a turisztikai forgalomról szóló 1939–2016. évi törvényekben foglaltak szerint. A nemzeti turisztikai fejlesztési hatóság, a Fáilte Ireland (FI) becslése szerint jelenleg 31 000 ingatlant hirdetnek a turistáknak Írországban. Ezek többsége nem ismert, és nem is szerepel FI nyilvántartásában a meglévő nemzeti szállásminőségi rendszer részeként, illetve jelentős mennyiségű ingatlant hirdetnek a turisták számára, amelyek nem rendelkeznek a szükséges építési engedéllyel. A korábbi végrehajtási kísérletek széles körben azért nem voltak hatékonyak, mert az STTL-ingatlanok címét nem tüntették fel az online platformokon. A javasolt jogszabály előírja, hogy a turistáknak legfeljebb 21 éjszakás tartózkodásra szállást kínáló feleknek regisztrálniuk kell egy új STTL-nyilvántartásba, és rendelkezniük kell a FI által kiadott érvényes nyilvántartási számmal. Az STTL-ingatlanok nyilvántartásba vételét évente meg kell újítani. Fizetés után minden regisztrált ingatlan azonnal kap egy számot, amelyet bármilyen hirdetésben/szállásfoglalási platformon meg kell jeleníteni. Azok, akik ingatlant regisztrálnak, saját maguk nyilatkoznak a helyi építési előírásoknak való megfelelésről. Amennyiben ezt követően megállapítást nyer, hogy az ingatlan nem rendelkezik a szükséges építési engedéllyel stb., akkor a nyilvántartásba vételt felfüggesztik a vizsgálatig/a vonatkozó építési engedély megadásáig.
Olyan alkalmazásprogramozási felületet (API) hoznak létre, amely lehetővé teszi az STTL-nyilvántartáshoz való valós idejű hozzáférést, amely révén a helyi hatóságok és a foglalási platformok képesek lesznek a felsorolt ingatlanok közötti programozott kereszthivatkozásra, biztosítva, hogy az ingatlanokat nyilvántartásba vették, és azok naprakész STTL-számmal rendelkeznek. Minden nem regisztrált ingatlant el kell távolítani az adott foglalási platformról, amíg meg nem adják annak aktuális regisztrációs számát, vagy amíg az ingatlan meg nem felel a szükséges követelményeknek. Amennyiben a szálláshely nem szerepel a nyilvántartásban, és nem rendelkezik érvényes nyilvántartási számmal, a tulajdonos és a helyiségeket népszerűsítő bármely személy ellen büntetőeljárást indítanak, amennyiben ilyen, a nyilvántartásban nem szereplő szállást nyújtanak, hirdetnek vagy más módon kínálnak a turistáknak legfeljebb 21 éjszakára. Az STTL-szálláshely nyilvántartásba vételére vonatkozó kötelezettségek teljesítésének kikényszerítése érdekében az FI jogosult lesz büntetőjogi szankciókat kezdeményezni a tulajdonossal szemben a javasolt törvény követelményeinek be nem tartása miatt. Az STTL-piac megfelelő biztosítása érdekében az FI-nek nyomon kell követnie a platformokat annak biztosítása érdekében, hogy a meghirdetett rövid távú bérbeadások megfeleljenek a követelményeknek. Az online foglalási platformok polgári jogi szankciókkal sújthatók a javasolt törvény rendelkezéseinek be nem tartása miatt.
9. Írországban a hosszú távú magánbérlemények piacán, különösen a nagyobb városi területeken, évek óta jelentős hiány figyelhető meg. A világ számos olyan területéhez hasonlóan, amely jelentős számú turistát vonz, a korábban a hagyományos, hosszú távú bérbeadási piacon jelen lévő ingatlanok a jövedelmezőbb STTL idegenforgalmi piacra kerültek át.
A meghirdetett 31 000 ingatlan elemzése azt mutatja, hogy azok akár 70%-a teljes ház és apartman; ezek jelentős része alkalmas lehet hosszú távú bérlésre. Tekintettel az eddig „használatváltozási” építési engedéllyel rendelkező ingatlanok kis számára, feltételezhető, hogy ezeknek az ingatlanoknak legalább a többsége a szükséges építési engedély nélkül működik az idegenforgalmi ágazatban. E helyzet kezelését segítő jogalkotási rendelkezéseket vezettek be 2019-ben azzal a céllal, hogy az STTL-célokra használt, igencsak szükséges szálláshelyeket visszahelyezzék a hagyományos hosszú távú bérleti piacra, ezáltal növelve a hosszú távú piaci kínálatot, és elősegítve a bérleti díjak stabilizálását ezeken a területeken. A rendelkezések nem voltak olyan hatékonyak, mint ahogyan azt tervezték, mivel az STTL-ingatlanok címét nem tüntették fel az online platformokon, ami megnehezítette az intézkedés végrehajtását.
Ez az új STTL-nyilvántartás lehetővé teszi, hogy tényeken alapuló döntéseket lehessen hozni arról, hogy milyen lakásállomány használható fel a helyi és nemzeti területeken.
A javasolt jogszabályt gondosan megszövegezték annak érdekében, hogy a lehető legkisebbre csökkentsék a foglalási platformokra nehezedő terheket, és hogy a jogszabály összhangban legyen az e-kereskedelemről szóló irányelv követelményeivel, illetve kiegészítse a rövid távú szállásbérleti szolgáltatásokra vonatkozó adatgyűjtésről és -megosztásról, valamint az (EU) 2018/1724 rendelet módosításáról szóló európai parlamenti és tanácsi rendeletre irányuló javaslatot.
10. Alapszövegek nem állnak rendelkezésre
11. Nem
12. -
13. Nem
14. Nem
15. Igen
16. TBT-vonatkozás
Nem - A tervezet nem minősül műszaki szabálynak vagy megfelelőségértékelési eljárásnak
Nem - A tervezetnek nincs jelentős hatása a nemzetközi kereskedelemre
SPS-vonatkozás
Nem - A tervezetnek nincs jelentős hatása a nemzetközi kereskedelemre
Nem - A tervezet nem egészségügyi vagy növényegészségügyi intézkedés
**********
Európai Bizottság
Kapcsolat: (EU) 2015/1535 irányelv
Fax: +32 229 98043
E-mail: grow-dir2015-1535-central@ec.europa.eu
