Mesaj 001
Comunicarea Comisiei - TRIS/(2026) 2593
Directiva (UE) 2015/1535
Notificare: 2026/0506/DK
Notificarea unui proiect de text din partea unui stat membru
Notification – Notification – Notifzierung – Нотификация – Oznámení – Notifikation – Γνωστοποίηση – Notificación – Teavitamine – Ilmoitus – Obavijest – Bejelentés – Notifica – Pranešimas – Paziņojums – Notifika – Kennisgeving – Zawiadomienie – Notificação – Notificare – Oznámenie – Obvestilo – Anmälan – Fógra a thabhairt
Does not open the delays - N'ouvre pas de délai - Kein Fristbeginn - Не се предвижда период на прекъсване - Nezahajuje prodlení - Fristerne indledes ikke - Καμμία έναρξη προθεσμίας - No abre el plazo - Viivituste perioodi ei avata - Määräaika ei ala tästä - Ne otvara razdoblje kašnjenja - Nem nyitja meg a késéseket - Non fa decorrere la mora - Atidėjimai nepradedami - Atlikšanas laikposms nesākas - Ma jiftaħx il-perijodi ta’ dewmien - Geen termijnbegin - Nie otwiera opóźnień - Não inicia o prazo - Nu deschide perioadele de stagnare - Nezačína oneskorenia - Ne uvaja zamud - Inleder ingen frist - Ní osclaíonn sé na moilleanna
MSG: 20262593.RO
1. MSG 001 IND 2026 0506 DK RO 16-09-2026 DK NOTIF
2. Denmark
3A. Erhvervsstyrelsen
Langelinie allé 17
2100 København Ø
Danmark
+45 35 29 10 00
notifikationer@erst.dk
3B. Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Carsten Niebuhrs Gade 43
21577 København V
Tlf.: 33 30 70 10
E-mail: plst@plst.dk
4. 2026/0506/DK - SERV - Serviciile societății informaționale
5. Lege de modificare a Legii privind închirierea bunurilor imobile în scopuri de vacanță și recreere etc., precum și campingul, etc. (Consolidarea supravegherii și a asigurării respectării normelor etc.)
6. servicii ale societății informaționale sub forma unor servicii de intermediere și a unor platforme online care facilitează închirierea de proprietăți în scopuri de vacanță și de agrement
7.
8. Prezenta notificare se referă exclusiv la dispozițiile propuse la articolul 10a alineatele (10) și (11).
În temeiul articolului 10a alineatul (10), autoritatea de supraveghere poate dispune ca furnizorii de servicii intermediare să furnizeze informații specifice privind unul sau mai mulți destinatari individuali ai serviciului, necesare pentru supravegherea prevăzută la articolul 1 alineatul (1) punctul 1 și alineatul (4), articolul 5 și articolul 5, în conformitate cu articolul 6 alineatul (1) din Legea privind casele de vacanță.
Informațiile care pot fi solicitate se limitează la ceea ce este necesar pentru tratarea cazului specific de supraveghere, cum ar fi informații despre proprietatea închiriată, perioadele în care proprietatea a fost utilizată sau rezervată pentru uzul propriu al proprietarului sau al utilizatorului și informații despre activitatea de închiriere, inclusiv numărul de zile de închiriere. Se pot solicita, de asemenea, informații privind circumstanțele financiare relevante pentru caz, inclusiv detalii privind veniturile din chirii.
În temeiul articolului 10a alineatul (11), autoritatea de supraveghere poate impune furnizorilor de servicii intermediare să elimine anunțurile publicitare sau rezervările în bloc din anunțurile publicitare privind închirierea care contravin articolului 1 alineatele (1) punctele 1 și (4), articolului 5 sau articolului 5, a se vedea articolul 6 alineatul (1).
Ordinele judecătorești emise în temeiul articolului 10a alineatele (10) și (11) pot fi adresate atât furnizorilor de servicii intermediare stabiliți în Danemarca, cât și furnizorilor care nu sunt stabiliți în Danemarca atunci când acționează în calitate de intermediari pentru proprietăți situate în Danemarca.
Ordinele emise în temeiul regulamentelor trebuie să respecte cerințele articolelor 9 și 10 din Regulamentul (UE) 2022/2065 privind o piață unică pentru serviciile digitale (Regulamentul privind serviciile digitale).
9. Dispozițiile propuse au scopul de a asigura aplicarea efectivă a normelor din Legea privind casele de vacanță referitoare la închirierea proprietăților în scopuri de vacanță și de agrement etc., în special a normelor din lege care stabilesc o limită a numărului de zile pe an în care un proprietar sau un utilizator își poate închiria propria reședință permanentă în scopuri de vacanță și de agrement etc. Scopul principal al Legii privind casele de vacanță este de a preveni creșterea presiunii asupra zonelor de agrement ale țării. Legea privind casele de vacanță contribuie, de asemenea, la atingerea obiectivului privind oferta de locuințe prin reglementarea cererii de proprietăți utilizate în scopuri recreative. Acest obiectiv nu se limitează la casele de vacanță și la reședințele secundare, ci include și locuințele permanente, luând în considerare și prevenirea achiziționării acestora în scopul închirierii comerciale pentru vacanță.
Dispozițiile propuse sunt menite să sprijine aplicarea efectivă a normelor prevăzute în Legea privind casele de vacanță și, în acest sens, să servească atât obiectivelor recreative, cât și celor legate de oferta de locuințe.
9a. Evaluarea supravegherii normelor care reglementează închirierea propriilor reședințe pe tot parcursul anului începând din 2025 arată că, cu instrumentele actuale de asigurare a respectării legislației, nu este posibil să se supravegheze în mod eficace dispozițiile Legii privind casele de vacanță care prevăd că un proprietar sau un utilizator își poate închiria propria reședință pe tot parcursul anului numai în scopuri de vacanță și de agrement etc. timp de 30/70/100 de zile, în special din cauza lipsei accesului la informațiile necesare, valabile și verificabile privind activitatea de închiriere. Fără acces la aceste informații, dispozițiile Legii privind casele de vacanță nu pot fi puse în aplicare în mod eficace, ceea ce subminează protecția intereselor publice prevăzute la punctul 9, inclusiv necesitatea de a asigura o ofertă adecvată de locuințe.
Un procent semnificativ din activitățile de intermediere a închirierii de proprietăți rezidențiale destinate vacanțelor și activităților recreative etc., situate în Danemarca, se desfășoară prin intermediul furnizorilor de servicii de intermediere, inclusiv al celor stabiliți în afara Danemarcei. Prin urmare, dispozițiile propuse permit autorității de supraveghere, în cazuri specifice de supraveghere, să emită ordine adresate furnizorilor respectivi pentru a furniza informații specifice și pentru a elimina comunicările cu caracter publicitar sau pentru a bloca rezervările. Dispozițiile se aplică numai în cazuri specifice de supraveghere și în conformitate cu condițiile prevăzute în Legea privind casele de vacanță și, prin urmare, sunt considerate adecvate pentru a sprijini aplicarea normelor din Legea privind casele de vacanță în ceea ce privește închirierile facilitate prin intermediul furnizorilor de servicii de intermediere.
9b. Dispozițiile propuse au un domeniu de aplicare limitat, în sensul că permit doar autorității de supraveghere să emită ordine furnizorilor de servicii intermediare în cazuri specifice de supraveghere privind conformitatea cu Legea privind casele de vacanță atunci când sunt îndeplinite condițiile relevante. De asemenea, din considerentul (38) al Regulamentului privind serviciile digitale rezultă că ordinele de a lua măsuri împotriva unui anumit conținut ilegal sau de a furniza informații specifice furnizorilor de servicii stabiliți într-un alt stat membru nu restricționează, în principiu, libertatea acestor furnizori de a-și presta serviciile la nivel transfrontalier.
În numeroase cazuri, aplicarea prevederilor Legii privind casele de vacanță necesită accesul la informații referitoare, printre altele, la proprietatea închiriată, la perioadele în care aceasta a fost utilizată sau rezervată pentru uzul propriu al proprietarului sau al utilizatorului, precum și la informații privind activitatea de închiriere, inclusiv numărul de zile de închiriere. Acest lucru este valabil atât pentru supravegherea normelor bazate pe criterii obiective, inclusiv amploarea închirierii, cât și pentru normele bazate pe o evaluare specifică a activității de închiriere.
Evaluarea din 2025 a supravegherii normelor privind închirierea propriilor reședințe permanente pe tot parcursul anului arată că instrumentele actuale de asigurare a respectării legislației nu oferă autorității de supraveghere accesul la informațiile necesare pentru a efectua o supraveghere eficace a dispozițiilor Legii privind casele de vacanță.
Prin urmare, propunerea legislativă impune o obligație de divulgare pentru proprietarii și utilizatorii proprietății. Totuși, această obligație de a furniza informații nu poate fi întotdeauna considerată în mod izolat, deoarece trebuie aplicată în concordanță cu dreptul de a nu se autoincrimina.
În conformitate cu legislația în vigoare, autoritatea de supraveghere poate contacta furnizorii de servicii intermediare pentru a obține informațiile necesare sau pentru a solicita eliminarea comunicărilor cu caracter publicitar. Întrucât, în temeiul legislației actuale, furnizorii de servicii intermediare nu sunt obligați din punct de vedere juridic să dea curs cererilor de informații sau de eliminare a comunicărilor cu caracter publicitar formulate de autoritatea de supraveghere, aceasta nu poate, în toate cazurile, să obțină informațiile sau să ia măsurile de asigurare a respectării legii necesare pentru a identifica și a documenta încălcările și pentru a pune capăt activităților ilegale de închiriere.
Prin urmare, posibilitățile existente de a obține informații de la proprietari și utilizatori, precum și de a contacta furnizorii de servicii de intermediere, nu sunt considerate suficiente. În acest context, se consideră că dispozițiile propuse constituie măsura cea mai puțin restrictivă capabilă să asigure respectarea normelor prevăzute de Legea privind casele de vacanță.
9c. Scopul dispozițiilor propuse este de a asigura aplicarea efectivă a normelor prevăzute în Legea privind casele de vacanță și, prin urmare, de a proteja interesele publice descrise la punctul 9, și anume protecția zonelor de agrement și necesitatea de a asigura o ofertă adecvată de locuințe.
Dispozițiile respective nu impun furnizorilor de servicii de intermediere obligații generale de supraveghere, obligații de raportare continuă sau obligații de păstrare a evidențelor. Acestea se aplică numai în cazuri specifice de supraveghere și se referă numai la informații specifice privind beneficiarii serviciilor identificați sau cazurile specifice de închiriere cu încălcarea dispozițiilor Legii privind casele de vacanță. Ordinele de furnizare a informațiilor pot fi emise numai în cazul în care informațiile respective sunt necesare în scopuri de supraveghere și se pot referi exclusiv la informațiile deja colectate în scopul prestării serviciului și care se află sub controlul furnizorului. Prin urmare, furnizorii de servicii intermediare nu au obligația să colecteze sau să obțină informații noi.
Ordinul de eliminare a anunțurilor publicitare sau de blocare a rezervărilor poate fi emis numai după ce autoritatea de supraveghere a stabilit că închirierea proprietății de închiriere în cauză contravine articolului 1 alineatul (1) punctul 1 și alineatul (4), articolului 5 sau articolului 5, coroborat cu articolul 6 alineatul (1).
Fără aceste competențe, autoritatea de supraveghere nu va putea, în numeroase cazuri, să asigure respectarea normelor prevăzute de Legea privind casele de vacanță, ceea ce va slăbi protecția intereselor publice descrise la punctul 9.
În acest context, impactul administrativ asupra furnizorilor de servicii intermediare este evaluat ca fiind limitat și proporțional cu obiectivele de interes public urmărite.
10. Trimiteri la textul de bază: nu există texte de bază disponibile
11. Nu
12.
13. Nu
14. Nu
15. Nu
16.
Aspect TBT: Nu
Aspect SPS: Nu
**********
Comisiei Europene
Punct de contact pentru Directiva (UE) 2015/1535
email: grow-dir2015-1535-central@ec.europa.eu
