Pranešimas 001
Komisijos pranešimas - TRIS/(2026) 2593
Direktyva (ES) 2015/1535
Pranešimas: 2026/0506/DK
Valstybės narės pranešimas apie teksto projektą
Notification – Notification – Notifzierung – Нотификация – Oznámení – Notifikation – Γνωστοποίηση – Notificación – Teavitamine – Ilmoitus – Obavijest – Bejelentés – Notifica – Pranešimas – Paziņojums – Notifika – Kennisgeving – Zawiadomienie – Notificação – Notificare – Oznámenie – Obvestilo – Anmälan – Fógra a thabhairt
Does not open the delays - N'ouvre pas de délai - Kein Fristbeginn - Не се предвижда период на прекъсване - Nezahajuje prodlení - Fristerne indledes ikke - Καμμία έναρξη προθεσμίας - No abre el plazo - Viivituste perioodi ei avata - Määräaika ei ala tästä - Ne otvara razdoblje kašnjenja - Nem nyitja meg a késéseket - Non fa decorrere la mora - Atidėjimai nepradedami - Atlikšanas laikposms nesākas - Ma jiftaħx il-perijodi ta’ dewmien - Geen termijnbegin - Nie otwiera opóźnień - Não inicia o prazo - Nu deschide perioadele de stagnare - Nezačína oneskorenia - Ne uvaja zamud - Inleder ingen frist - Ní osclaíonn sé na moilleanna
MSG: 20262593.LT
1. MSG 001 IND 2026 0506 DK LT 16-09-2026 DK NOTIF
2. Denmark
3A. Erhvervsstyrelsen
Langelinie allé 17
2100 København Ø
Danmark
+45 35 29 10 00
notifikationer@erst.dk
3B. Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Carsten Niebuhrs Gade 43
21577 København V
Tlf.: 33 30 70 10
E-mail: plst@plst.dk
4. 2026/0506/DK - SERV - Informacinės visuomenės paslaugos
5. Įstatymas, kuriuo iš dalies keičiamas Įstatymas dėl nekilnojamojo turto nuomos atostogų ir laisvalaikio tikslais ir t. t. bei stovyklavimo ir t. t. (sustiprinta priežiūra, vykdymo užtikrinimas ir t. t.)
6. Informacinės visuomenės paslaugos – tarpininkavimo paslaugos ir interneto platformos, kuriose galima nuomoti nekilnojamąjį turtą atostogų ir laisvalaikio tikslais.
7.
8. Šis pranešimas susijęs tik su siūlomomis 10a straipsnio 10 ir 11 dalių nuostatomis.
Pagal 10a straipsnio 10 dalį priežiūros institucija gali nurodyti tarpininkavimo paslaugų teikėjams pateikti konkrečią informaciją apie vieną ar daugiau konkrečių paslaugos gavėjų, kuri yra būtina vykdant priežiūrą pagal Atostogų namų įstatymo 1 straipsnio 1 dalies 1 ir 4 punktus bei 5 straipsnį, ir 5 straipsnį, atsižvelgiant į 6 straipsnio 1 dalį.
Informacija, kurios gali būti prašoma, apima tik tai, kas būtina konkrečiam priežiūros atvejui nagrinėti, pavyzdžiui, informaciją apie nuomojamą turtą, laikotarpius, kuriais turtas buvo naudojamas arba rezervuotas savininko ar naudotojo asmeninio naudojimo tikslais, ir informaciją apie nuomos veiklą, įskaitant išnuomotų dienų skaičių. Taip pat gali būti prašoma pateikti informaciją apie su atveju susijusias finansines aplinkybes, įskaitant informaciją apie nuomos pajamas.
Pagal 10a straipsnio 11 dalį priežiūros institucija gali įpareigoti tarpininkavimo paslaugų teikėjus pašalinti skelbimus arba blokuoti rezervacijas nuomos skelbimuose, kurie prieštarauja 1 straipsnio 1 dalies 1 punktui ir 4 daliai, 5 straipsniui arba 5 straipsniui, atsižvelgiant į 6 straipsnio 1 dalį.
Pagal 10a straipsnio 10 ir 11 dalis išduoti draudimai gali būti skirti tiek Danijoje įsisteigusiems tarpininkavimo paslaugų teikėjams, tiek Danijoje neįsisteigusiems teikėjams, jeigu jie veikia kaip tarpininkai, susiję su Danijoje esančiu nekilnojamuoju turtu.
Pagal šias taisykles priimti nurodymai turi atitikti Reglamento (ES) 2022/2065 dėl bendrosios skaitmeninių paslaugų rinkos (Skaitmeninių paslaugų akto) 9 ir 10 straipsnių reikalavimus.
9. Siūlomomis nuostatomis siekiama užtikrinti veiksmingą Atostogų namų įstatymo nuostatų, susijusių su nekilnojamojo turto nuoma atostogų ir laisvalaikio tikslais ir pan., vykdymą, ypač tų įstatymo nuostatų, kuriose nustatoma, kiek dienų per metus savininkas ar naudotojas gali išnuomoti savo nuosavą visus metus naudojamą nuolatinį būstą atostogų ir laisvalaikio tikslais ir pan. Pagrindinis Atostogų namų įstatymo tikslas – užkirsti kelią didėjančiam spaudimui šalies laisvalaikio zonose. Atostogų namų įstatymu taip pat siekiama būsto pasiūlos tikslo, kadangi juo reguliuojama laisvalaikio tikslais naudojamo nekilnojamojo turto paklausa. Šis tikslas neapsiriboja atostogų namais ir laisvalaikio namais, bet taip pat apima visus metus naudojamus būstus, įskaitant galimybę užkirsti kelią visus metus naudojamiems būstams įsigyti komerciniais atostogų nuomos tikslais.
Siūlomomis nuostatomis siekiama remti veiksmingą Atostogų namų įstatyme nustatytų taisyklių vykdymo užtikrinimą ir taip padėti siekti tiek laisvalaikio, tiek būsto pasiūlos tikslų.
9a. Nuo 2025 m. taikomų taisyklių, kuriomis reglamentuojama nuosavų visus metus naudojamų būstų nuoma, priežiūros vertinimo duomenimis, naudojant dabartines vykdymo užtikrinimo priemones, neįmanoma veiksmingai prižiūrėti Atostogų namų nuostatų, kuriose nustatyta, kad savininkas ar naudotojas savo visus metus naudojamą būstą gali nuomoti tik atostogų ir laisvalaikio tikslais ir pan. 30/70/100 dienų, visų pirma dėl to, kad trūksta prieigos prie būtinos, galiojančios ir patikrinamos informacijos apie nuomos veiklą. Neturint prieigos prie šios informacijos, Atostogų namų įstatymo nuostatos negali būti veiksmingai įgyvendinamos, o tai kenkia 9 dalyje numatytai viešųjų interesų apsaugai, įskaitant būtinybę užtikrinti pakankamą būsto pasiūlą.
Didelė dalis tarpininkavimo paslaugų, susijusių su Danijoje esančio gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuoma atostogų, laisvalaikio ir kitais tikslais, vykdoma per tarpininkavimo paslaugų teikėjus, įskaitant ne Danijoje įsisteigusius paslaugų teikėjus. Taigi siūlomomis nuostatomis priežiūros institucijai leidžiama konkrečiais priežiūros atvejais pateikti nurodymus tiems paslaugų teikėjams pateikti konkrečią informaciją, pašalinti skelbimus arba užblokuoti rezervacijas. Nuostatos taikomos tik konkrečiais priežiūros atvejais ir laikantis Atostogų namų įstatyme nustatytų sąlygų, todėl jos laikomos tinkamomis siekiant padėti užtikrinti Atostogų namų įstatyme nustatytų taisyklių, susijusių su nuoma, kuriai palankesnes sąlygas sudaro tarpininkavimo paslaugų teikėjai, vykdymą.
9b. Siūlomų nuostatų taikymo sritis yra ribota, nes jomis priežiūros institucijai tik suteikiama teisė konkrečiais priežiūros atvejais, susijusiais su Atostogų namų įstatymo laikymusi, išduoti nurodymus tarpininkavimo paslaugų teikėjams, jeigu tenkinamos atitinkamos sąlygos. Iš Skaitmeninių paslaugų akto 38 konstatuojamosios dalies taip pat matyti, kad nurodymais imtis veiksmų dėl konkretaus neteisėto turinio arba teikti konkrečią informaciją kitoje valstybėje narėje įsisteigusiems paslaugų teikėjams iš esmės neribojama tų paslaugų teikėjų laisvė teikti paslaugas tarpvalstybiniu mastu.
Daugeliu atvejų, siekiant užtikrinti Atostogų namų įstatymo nuostatų vykdymą, būtina gauti informaciją, be kita ko, apie nuomojamą nekilnojamąjį turtą, laikotarpius, kuriais šis turtas buvo naudojamas arba rezervuotas savininko ar naudotojo asmeninio naudojimo tikslais, taip pat informaciją apie nuomos veiklą, įskaitant nuomos dienų skaičių. Tai taikoma tiek objektyviais kriterijais, įskaitant nuomos mastą, grindžiamų taisyklių priežiūrai, tiek konkrečiu nuomos veiklos vertinimu grindžiamoms taisyklėms.
2025 m. įsigaliosiančių taisyklių dėl nuosavų nuolatinių, visus metus naudojamų būstų nuomos priežiūros vertinimo duomenimis dabartinės vykdymo užtikrinimo priemonės nesuteikia priežiūros institucijai galimybės gauti informacijos, būtinos veiksmingai Atostogų namų įstatymo nuostatų priežiūrai vykdyti.
Todėl pasiūlymu dėl teisėkūros procedūra priimamo akto nekilnojamojo turto savininkams ir naudotojams nustatoma pareiga atskleisti informaciją. Tačiau ši pareiga teikti informaciją ne visada gali būti vertinama atskirai, nes ji turi būti įgyvendinama nepažeidžiant teisės neduoti parodymų prieš save.
Pagal galiojančius teisės aktus priežiūros institucija gali susisiekti su tarpininkavimo paslaugų teikėjais, kad gautų reikiamą informaciją arba paprašytų pašalinti skelbimus. Kadangi pagal galiojančius teisės aktus tarpininkavimo paslaugų teikėjai nėra teisiškai įpareigoti vykdyti priežiūros institucijos prašymų pateikti informaciją ar pašalinti skelbimus, priežiūros institucija ne visais atvejais gali gauti informaciją arba imtis vykdymo užtikrinimo priemonių, būtinų pažeidimams nustatyti ir dokumentuoti bei neteisėtai nuomos veiklai nutraukti.
Todėl manoma, kad esamos galimybės gauti informaciją iš savininkų ir naudotojų, taip pat susisiekti su tarpininkavimo paslaugų teikėjais nėra pakankamos. Atsižvelgiant į tai, manoma, kad siūlomos nuostatos yra mažiausiai ribojanti priemonė, kuria galima užtikrinti, kad būtų laikomasi Atostogų namų įstatymo taisyklių.
9c. Siūlomų nuostatų tikslas – užtikrinti veiksmingą Atostogų namų įstatyme nustatytų taisyklių vykdymą ir taip apsaugoti 9 dalyje aprašytus viešuosius interesus, t. y. laisvalaikio zonų apsaugą ir poreikį užtikrinti tinkamą būsto pasiūlą.
Šiomis nuostatomis tarpininkavimo paslaugų teikėjams nenustatoma bendrųjų priežiūros pareigų, nuolatinio ataskaitų teikimo pareigų ar dokumentų saugojimo pareigų. Jos taikomos tik konkrečiais priežiūros atvejais ir yra susijusios tik su konkrečia informacija apie nustatytus paslaugų gavėjus arba konkrečiais nuomos atvejais pažeidžiant Atostogų namų įstatymo nuostatas. Nurodymai pateikti informaciją gali būti pateikiami tik tuomet, kai ta informacija yra būtina priežiūros tikslais, ir gali būti susiję tik su informacija, kuri jau buvo surinkta paslaugos teikimo tikslais ir kurią kontroliuoja paslaugos teikėjas. Todėl tarpininkavimo paslaugų teikėjai neprivalo rinkti ar gauti naujos informacijos.
Nurodymas pašalinti skelbimus arba užblokuoti rezervacijas gali būti pateiktas tik tada, kai priežiūros institucija nustato, kad atitinkamo nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma prieštarauja 1 straipsnio 1 dalies 1 ir 4 punktams, 5 straipsniui arba 5 straipsniui, atsižvelgiant į 6 straipsnio 1 dalį.
Neturėdama šių įgaliojimų, priežiūros institucija daugeliu atvejų negalės užtikrinti, kad būtų laikomasi Atostogų namų įstatymo nuostatų, o tai susilpnins 9 dalyje aprašytą viešųjų interesų apsaugą.
Atsižvelgiant į tai, vertinama, kad administracinis poveikis tarpininkavimo paslaugų teikėjams yra ribotas ir proporcingas siekiamiems viešojo intereso tikslams.
10. Nuorodos į pagrindinius tekstus: Pagrindinio teksto nėra
11. Ne
12.
13. Ne
14. Ne
15. Ne
16.
Techninių prekybos kliūčių aspektas: Ne
Sanitarinių ir fitosanitarinių
prionių aspektas: Ne
**********
Europos Komisijos
Direktyvos (ES) 2015/1535 Kontaktinis taškas
el. pašto adresas: grow-dir2015-1535-central@ec.europa.eu
